1. Ein fehlerhaftes Gutachten kann zum Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts eines Grundstücks gemäß § 138 Abs. 4 BewG dienen, wenn das FG die Fehler ohne Einschaltung weiterer Sachverständiger berichtigen kann. 2. Ist ein Gutachten nicht zum Nachweis von Mängeln geeignet, können die Mängel nicht bei der Feststellung des Grundbesitzwerts berücksichtigt werden.

1. Der Steuerpflichtige kann gemäß Paragraph 138 Abs. 4 BewG grundsätzlich den Nachweis führen, dass der gemeine Wert von Grundbesitz niedriger ist als der nach den §§ 145 - 149 BewG ermittelte Wert. 2. Dieser Nachweis ist durch Vorlage eines Sachverständigengutachtens erbracht, wenn diesem ohne Einschaltung bzw. Bestellung eines weiteren Sachverständigen gefolgt werden kann. 3. Wird ein auf Grund von Sanierungsaufwand für die Beseitigung von Baumängeln niedrigerer gemeiner Wert behauptet, so muss sich aus dem Gutachten mit hinreichender Klarheit ergeben, welche Baumängel diesem auch der Höhe nach zu begründenden Sanierungsaufwand zu Grunde liegen.