2. Rechtsprechung
  3. 1986
  4. BFH
BFH - Urteil vom 12.02.1986
II R 192/78
Normen:
BewG (1965) §§ 75, 76 ;
Fundstellen:
BFHE 146, 96
BStBl II 1986, 320
Vorinstanzen:
FG Bremen,

BFH - Urteil vom 12.02.1986 (II R 192/78) - DRsp Nr. 1996/12073

BFH, Urteil vom 12.02.1986 - Aktenzeichen II R 192/78

DRsp Nr. 1996/12073

»1. Der II. Senat schließt sich der Rechtsprechung des III. Senats (vgl. Urteile vom 5. Oktober 1984 III R 192/83, BFHE 142, 505, BStBl II 1985, 151, und vom 8. Februar 1985 III R 62/84, BFHE 142, 567, BStBl II 1985, 319) an, daß für Stichtage ab 1. Januar 1974 bei neu errichteten Gebäuden der Begriff "Wohnung" nur erfüllt ist, wenn eine baulich getrennte, in sich abgeschlossene Wohneinheit vorhanden ist. 2. Eine Wohnfläche von rd. 220 qm rechtfertigt für sich die Bewertung eines Einfamilienhauses im Sachwertverfahren.«

Normenkette:

BewG (1965) §§ 75, 76 ;

Gründe:

I. Die Klägerin ist Eigentümerin eines Grundstücks, das in den Jahren 1974/75 mit einem zweigeschossigen Wohnhaus bebaut wurde. Die Gesamtnutzfläche beträgt nach DIN 283 rd. 370 qm. Aus den vom Finanzgericht (FG) in Bezug genommenen Plänen und Unterlagen ergibt sich eine Gesamtnutzfläche nach der II.Berechnungsverordnung von rd. 271 qm. Von dieser Fläche werden knapp 49 qm für Bürozwecke verwendet. Die Wohnräume im Obergeschoß und im Erdgeschoß sind nicht gegeneinander abgeschlossen.