2. Rechtsprechung
  3. 2005
  4. BFH
BFH - Urteil vom 19.04.2005
IX R 10/04
Normen:
EStG § 2 Abs. 1 S. 1 Nr. 6 § 21 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 ;
Fundstellen:
BB 2005, 1939
BFH/NV 2005, 1913
BFHE 210, 20
BStBl II 2005, 692
DB 2005, 1881
DStR 2005, 1483
NJW 2005, 3375
NZM 2005, 793
ZfIR 2006, 75
Vorinstanzen:
FG Niedersachsen, vom 17.12.2003 - Vorinstanzaktenzeichen 1 K 10692/00

Einkünfteerzielungsabsicht bei der Vermietung einer historischen Mühle

BFH, Urteil vom 19.04.2005 - Aktenzeichen IX R 10/04

DRsp Nr. 2005/12634

Einkünfteerzielungsabsicht bei der Vermietung einer historischen Mühle

»1. Im Rahmen der Einkunftsart Vermietung und Verpachtung ist die Einkünfteerzielungsabsicht nicht entgegen der auf § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG beruhenden typisierenden Annahme, eine langfristige Vermietung werde in der Regel letztlich zu positiven Einkünften führen, deshalb zu prüfen, weil der Steuerpflichtige die Anschaffungs- oder Herstellungskosten des Vermietungsobjekts sowie anfallende Schuldzinsen mittels Darlehen finanziert, die zwar nicht getilgt, indes bei Fälligkeit durch den Einsatz von parallel laufenden Lebensversicherungen abgelöst werden sollen. 2. Allein die historische Bausubstanz eines denkmalgeschützten Wohngebäudes (hier: einer alten Mühle) schließt es nicht aus, dass die am Wohnungsmarkt erzielbare Miete den besonderen Wohnwert angemessen widerspiegelt (Abgrenzung zum BFH-Urteil vom 6. Oktober 2004 IX R 30/03, BFHE 208, 142, BStBl II 2005, 386).«

Normenkette:

EStG § 2 Abs. 1 S. 1 Nr. 6 § 21 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 ;

Gründe: