I. Die Kläger und Revisionsbeklagten (Kläger) sind zur Einkommensteuer zusammen veranlagte Eheleute. Der Kläger kaufte in den Jahren 1984 bis 1993 insgesamt 14 Grundstücke, die er --zum Teil nach entsprechenden Umbaumaßnahmen-- als ...heime zunächst ausnahmslos an X verpachtete. Die Pachtdauer betrug zwischen fünf und zwölf Jahren mit einer Option des Pächters auf weitere zweimal fünf Jahre oder in einem Fall --nach Abkürzung der Grundpachtzeit-- weitere fünfmal drei Jahre.
Im Einzelnen tätigte der Kläger folgende Grundstücksgeschäfte:
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