1. Es wird nicht mehr an der Auffassung festgehalten, daß die Aufteilung eines zuvor erworbenen Miethauses in Eigentumswohnungen und deren anschließende Veräußerung nur bei Vorliegen erheblicher Modernisierungsaufwendungen zu einem gewerblichen Grundstückshandel führe (BFH vom 10.8.1983, BStBl II 1984, 137 und BFH vom 28.4.1988, BFH/NV 1989, 102). 2. Es spricht für eine bedingte Verkaufsabsicht beim Erwerb, wenn ein Miethaus ohne jedes Eigenkapital erworben, in Eigentumswohnungen aufgeteilt und anschließend - zumindest teilweise - veräußert wird. Dem steht nicht entgegen, wenn der Steuerpflichtige die Veräußerung damit begründet, daß die Mieten die Zinsen und Tilgungen nicht mehr deckten.