Ein Vorbehaltsnießbraucher ist, auch wenn ein durch Rückauflassungsvormerkung gesichertes eingeschränktes Belastungs- und Veräußerungsverbot des zivilrechtlichen Eigentümers besteht, nur dann wirtschaftlicher Eigentümer eines Einfamilienhauses im Wohnungs-/Teileigentum, wenn er den rechtlichen Eigentümer i.d.R. während der gesamten oder nahezu gesamten restlichen Lebensdauer des Gebäudes von der Einwirkung auf das Gebäude ausschließen kann. Bei Massivbauten ist dabei von einer Lebensdauer von 100 Jahren auszugehen.