1. Mietverträge zwischen nahen Angehörigen - zu denen auch Geschwister und Verschwägerte gehören - sind in der Regel der Besteuerung nicht zugrunde zu legen, wenn die Gestaltung oder die tatsächliche Durchführung nicht dem zwischen Fremden Üblichen entspricht (sog. Fremdvergleich). Maßgebend ist die Gesamtheit der objektiven Gegebenheiten.2. Ein verbilligtes Vermieten hat im Rahmen des Fremdvergleichs keine eigenständige Bedeutung, sondern führt lediglich zur Überprüfung der Einkünfteerzielungsabsicht.3. Unterstützungszahlungen des Vermieters an einen Angehörigen des Mieters sind ebenfalls nicht unter dem Blickwinkel des Fremdvergleichs, sondern im Rahmen der Überprüfung eines Scheingeschäfts zu würdigen.