Der Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts nach § 147 Abs. 7 BewG durch einen im gewöhnlichen Geschäftsverkehr erzielten Kaufpreis ist auch dann möglich, wenn der Kauf nicht innerhalb eines Jahres vor oder nach dem maßgeblichen Besteuerungszeitpunkt stattgefunden hat, aber die durch den längeren zeitlichen Abstand zum Bewertungsstichtag nachlassende Indizwirkung des Kaufpreises für den gemeinen Wert durch eine gutachterliche Äußerung des Gutachterausschusses, wonach der Bodenwert sich zwischenzeitlich nicht geändert hat, ausgeglichen wird. Das gilt in gleicher Weise auch für entsprechende Sachverständigengutachten.