1. Ein Urteil ist nicht schon deshalb eine Überraschungsentscheidung, weil es von Verständigungsvorschlägen abweicht, die das FG in der mündlichen Verhandlung unterbreitet hat, denen die Beteiligten aber nicht gefolgt sind. 2. Eine Verständigung folgt anderen Prinzipien als die das finanzgerichtliche Klageverfahren abschließende Entscheidung. 3. Eine mit der Überführung des Grundstücks in die Erwerbssphäre getroffene neue Finanzierungsentscheidung wirkt sich steuerrechtlich nicht aus, wenn der Stpfl. neu aufgenommene Kredite tatsächlich dazu verwendet, ein anderes - selbst genutztes - Objekt zu finanzieren.