NV: Die für ein vom Steuerpflichtigen unterhaltenes Gewerbe typischen Geschäfte sind regelmäßig dem Betrieb zuzurechnen, wenn bei einer entsprechenden privaten Veranlassung nicht eine abweichende Zuordnung klar und eindeutig vorgenommen worden ist.

Zwar kann ein Steuerpflichtiger neben seinem Gewerbebetrieb private Geschäfte betreiben und Grundstücke im Privatmögen halten. Jedoch hängt es von den jeweiligen Umständen des Einzelfalls ab, ob ein Grundstück dem gewerblichen Grundstückshandel oder aber der privaten Vermögensverwaltung zuzuordnen ist. Sind Wohnungen in die Eröffnungsbilanz des gewerblichen Grundstückshandels eingebucht worden, so sind sie eindeutig der gewerblichen Tätigkeit zuzuordnen.