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OFD Berlin - Verfügung vom 05.10.2001
S 2256

OFD Berlin - Verfügung vom 05.10.2001 (S 2256) - DRsp Nr. 2008/84810

OFD Berlin, Verfügung vom 05.10.2001 - Aktenzeichen S 2256

DRsp Nr. 2008/84810

§ 23 EStG Einkommensteuerliche Folgen der Rückabwicklung eines Grundstückskaufvertrages

In letzter Zeit werden vermehrt Fragen zur einkommenstl. Behandlung von Rückabwicklungen von Grundstückskaufverträgen gestellt. Diesen Fragen liegt regelmäßig folgender Beispielssachverhalt zugrunde:

Der Stpfl. A hatte im Januar 1999 ein Mietwohngrundstück zum Kaufpreis von 2 Millionen DM erworben. Die Anschaffungsnebenkosten (Notar, Grundbuch, GrESt) beliefen sich auf 80 000 DM. A erklärte in den Jahren 1999 und 2000 folgende Vermietungseinkünfte, die bestandskräftig veranlagt sind:

Veranlagungszeitraum 1999 Veranlagungszeitraum 2000
Mieteinnahmen 80 000 DM 90 000 DM
Schuldzinsen ./. 70 000 DM ./. 60 000 DM
Gebäude-AfA ./. 30 000 DM ./. 30 000 DM
Sonstige WK ./. 10 000 DM ./. 10 000 DM
Verlust ./. 30 000 DM ./. 10 000 DM