Zur Ermittlung der ortsüblichen Miete von in Berlin belegenen Wohnungen in frei-finanzierten Ein- und Zweifamilienhäusern aller Baujahresgruppen ist wie folgt zu verfahren:

Als Grundlage für die Ermittlung der ortsüblichen Miete können die von der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt herausgegebenen Mietspiegel (veröffentlicht im Amtsblatt von Berlin)Berl. Mietspiegel 1996 (Amtsblatt [ABl] 24/96, S. 1549 ff)Berl. Mietspiegel 1997 f. d. östl. Bezirke u. West-Staaken (ABl 39/97, S. 2957 ff)Berl. Mietspiegel 1998 f. d. westl. Bezirke (ABl 17/98, S. 1233ff)Berl. Mietspiegel 1999 f. d. östl. Bezirke u. West-Staaken (ABl 38/99, S. 2865 ff)Berl. Mietspiegel 2003 (ABl 15/03, S. 1121 ff)Berl. Mietspiegel 2005 (ABl 41/05, S. 3109 ff)Berl. Mietspiegel 2007 (ABl 30/07, S. 1797ff)Berl. Mietspiegel 2009 (ABl 27/09, S. 1409ff)Berl. Mietspiegel 2011 (ABl 22/11, S. 969ff)Berl. Mietspiegel 2013 (ABl 21/13 S. 677ff)Berl. Mietspiegel 2015 (ABl 20/15 S. 789ff) über die in Berlin gezahlten ortsüblichen Mietpreise für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern herangezogen werden. Bei den darin aufgeführten Durchschnittswerten handelt es sich um „Netto-Kaltmieten”.