1. Ein Vermögensgegenstand (WG, hier: Gebäude) ist betriebsbereit, wenn er entspr. seiner Zweckbestimmung genutzt werden kann.2. Soll das Gebäude zu Wohnzwecken genutzt werden soll, gehört zur Zweckbestimmung auch die Entscheidung, welchem Standard das Gebäude entsprechen soll.3. Auch für § 10 i Abs. 1 Satz 2 EStG bestimmt § 255 HGB, welche Aufwendungen Anschaffungs- oder Herstellungskosten sind.4. Eine Standarderhöhung eines Gebäudes setzt eine deutliche Erhöhung des Nutzungswerts in mindestens drei der Kernbereichen einer Wohnungsausstattung voraus.5. Wird durch Baumaßnahmen lediglich der Nutzungswert der Fenster und Bäder deutlich erhöht, bei der Heizung aber nur der Heizungskessel erneuert, liegen keine Anschaffungs- oder Herstellungskosten i.S.d. § 255 HGB vor.