1. Eine Eintragung in das Grundbuch ist bereits dann unrichtig, wenn der gesicherte schuldrechtliche Anspruch unwirksam ist. Denn die Vormerkung ist akzessorisch, es kommt nicht darauf an, ob auch das dingliche Rechtsgeschäft wegen Sittenwidrigkeit unwirksam ist. 2. Ein notarieller Kaufvertrag kann bei fehlender Vertretungsmacht des Geschäftsführers einer Partei unwirksam sein, wenn das Rechtsgeschäft über den üblichen Rahmen des Geschäftsbetriebs hinausgeht und die daher erforderliche Einwilligung der Gesellschafterversammlung nicht vorliegt, weil laut der Gesellschafterversammlung die Grundstücke nur mit Vereinbarung eines Rückkaufsrechts zu wirtschaftlilch vergleichbaren Konditionen verkauft werden sollen. Die internen Beschränkungen der Vertretungsmachtz des Geschäftsführers schlagen dann auf das Außenverhältnis durch, wenn die Grundsätze über den Missbrauch der Vertretungsmacht eingreifen und dem Geschäftspartner der Missbrauch bekannt ist.