Gründe:

I. Der Kläger, Antragsteller und Beschwerdegegner (Kläger) ist Eigentümer eines Grundstücks, auf dem ein Krankenhaus betrieben wird. Der größte Teil des Grundstücks mit dem aufstehenden Krankenhaus ist an eine AG & Co KG (im Folgenden KG I) verpachtet. Komplementärin der KG I ist die AG, Kommanditisten sind der Kläger und eine AG & Co KG (im Folgenden KG II). Der Kläger hält sämtliche Anteile an der AG und ist alleiniger Kommanditist der KG II, so dass hinter der KG I mittelbar und unmittelbar allein der Kläger steht.