1. Der Wert von EFH wird nach § 76 Abs. 1 BewG grundsätzlich im Ertragswertverfahren ermittelt. 2. Eine Bewertung im Sachwertverfahren (§ 76 Abs. 3 Nr. 1 BewG) kommt nur in Ausnahmefällen (wesentliche Unterscheidung durch besondere Gestaltung oder Ausstattung) zum Tragen. 3. Die in § 76 Abs. 3 Satz 1 BewG verwendeten Begriffe "besondere Gestaltung, besondere Ausstattung und wesentliche Unterscheidung" sind unbestimmte Rechtsbegriffe, für deren Konkretisierung als Richtschnur gilt, dass nach dem Willen des Gesetzgebers das Sachwertverfahren nur in den Fällen angewendet werden soll, in denen es zum Hauptfeststellungszeitpunkt keine ausreichenden vergleichbaren Grundstücke mit Mieteinnahmen gab.