Die Klägerin ist Eigentümerin des Grundstücks ... mit aufstehendem Gebäude. Das 1982 fertiggestellte Gebäude enthält 66 Wohneinheiten (4.544,16 qm Nutzfläche), von denen eine seit 1990 (101,67 qm) und eine weitere 1991 (70 qm) zu freiberuflichen Zwecken (Arztpraxen) vermietet sind. Die Steuerbefreiung nach §
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