1. Erwirbt ein Stpfl. ein MFH mit sechs Wohnungen, für die Dauermietverträge bestehen, teilt er das Objekt nach Ausbau des DG zu vier Wohnungen auf und veräußert er das Objekt aufgrund von Problemen mit den Mietern und wegen seines schlechten Gesundheitszustandes vier Jahre nach Erwerb an einen Erwerber, so ist ein gewerblicher Grundstückshandel zu bejahen.2. Der Umstand, dass der Stpfl. das in ETW aufgeteilte MFH an einen einzigen Erwerber veräußert und dem Makler die Rückgängigmachung der Aufteilung angeboten hat, schließt den gewerblichen Grundstückshandels nicht aus. Denn jedes zivilrechtliche Wohnungseigentum ist ein (Zähl-)Objekt.