Mit notariell beurkundetem Kaufvertrag vom 21. Dezember 2000 (Urkundenrolle... des Notariats ... I) erwarben die Kläger (Kl) in Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) das im Grundbuch von ... eingetragene Flurstück Nr. ... Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2,18 ar. Im Zeitpunkt des Erwerbs war das Objekt vermietet. Der Gesamtkaufpreis betrug 1.700.000 DM zzgl. 120.943 DM Nebenkosten.
Das Grundstück ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut und liegt am ... in ... Das Gebäude stammt aus dem Mittelalter und wurde 1890 umgebaut. 1964 wurde ein Anbau daran errichtet und gleichzeitig die schadhaften Seitenwände ersetzt.
In dem mit - A - bezeichneten Gebäudeteil befinden sich folgende Einheiten:
EG
Verkaufsräume
402 cbm
OG 1
Verkaufsräume
489 cbm
OG 2
Büro/Wohnen
453 cbm
DG 1
Nebenräume/Büro
396 cbm
DG 1
Dachboden
61 cbm
In dem mit - B - bezeichneten Gebäudeteil befinden sich folgende Einheiten:
UG
Lager/Heizung
194 cbm
EG
Verkaufsräume
245 cbm
OG 1
Büro
265 cbm
DG 2
Büro/Wohnung
273 cbm
DG 1
48 cbm
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