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FG Düsseldorf - Urteil vom 28.05.2003
16 K 770/01 F
Normen:
EStG § 9 Abs. 1 Satz 1 ; EStG § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 ;
Fundstellen:
DStRE 2003, 1148
EFG 2003, 1233

Vermietung und Verpachtung; Instandsetzungsaufwand; Mietwohnhaus; Vermietungsbeendigung; Veräußerung - Abgrenzung Werbungskosten/Veräußerungskosten bei veräußerungsnahem Instandsetzungsaufwand eines Mietwohnhauses

FG Düsseldorf, Urteil vom 28.05.2003 - Aktenzeichen 16 K 770/01 F

DRsp Nr. 2003/10334

Vermietung und Verpachtung; Instandsetzungsaufwand; Mietwohnhaus; Vermietungsbeendigung; Veräußerung - Abgrenzung Werbungskosten/Veräußerungskosten bei veräußerungsnahem Instandsetzungsaufwand eines Mietwohnhauses

Aufwendungen für im Rahmen einer Grundstücksveräußerung gegenüber dem Käufer übernommene Instandsetzungsarbeiten an einem Mietwohnhaus sind regelmäßig auch dann nicht mehr der Einkunftsart Vermietung und Verpachtung, sondern der nicht einkommensteuerbaren Vermögensumschichtung zuzurechnen, wenn die Arbeiten noch vor Beendigung der Vermietung (Besitzübergang) ausgeführt werden.

Normenkette:

EStG § 9 Abs. 1 Satz 1 ; EStG § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 ;

Tatbestand:

Streitig ist der Abzug von veräußerungsnahem Instandsetzungsaufwand, der in der Zeit zwischen dem Abschluss des Kaufvertrags und dem Besitzübergang (Beendigung der Vermietung) angefallen ist.