1. Beim rechtsgeschäftlichen Erwerb einer Verwertungsbefugnis an einem Grundstück (Erbbaurecht) nach § 1 Abs. 2 GrEStG ist für die grunderwerbsteuerliche Bemessungsgrundlage entscheidend, in welchem tatsächlichen Zustand (unbebaut oder bebaut) das Grundstück Gegenstand des Erwerbsvorgangs ist. 2. Der Gegenstand des Erwerbsvorgangs wird nicht nur durch das begründende Rechtsgeschäft selbst, sondern auch durch mit diesem Rechtsgeschäft in rechtlichem oder objektiv sachlichem Zusammenhang stehende Vereinbarungen bestimmt.