Hat sich eine Gemeinde in einem Grundstücksübertragungsvertrag zur Übertragung zweier Grundstücke verpflichtet und dies von der "Rechtskraft" eines mit dem Übernehmer der Grundstücke zu schließenden Durchführungsvertrag abhängig gemacht, so ist die zur Übertragung der Grundstücke gem. § 311b Abs. 1 BGB erforderliche Form nicht eingehalten, wenn nicht auch der Durchführungsvertrag notariell beurkundet worden ist. Denn der Durchführungsvertrag bedurfte ebenfalls der notariellen Beurkundung, da die Verpflichtung zur Übertragung des Grundstücks von seinem Bestehen abhängig war.