1. Gewährt der Mieter dem Vermieter ein zinsloses Darlehen und wird die Zinslosigkeit auf die Miete angerechnet, so ist der Vorteil der Zinslosigkeit im Rahmen der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zu dem Zeitpunkt und in dem Umfang als Einnahme des Vermieters anzusetzen, in dem dieser üblicherweise Zinsen hätte zahlen müssen. 2. Verwendet der Vermieter das Mieterdarlehen zur Finanzierung der Beschaffungs- oder Herstellungskosten, so sind den aus der Zinslosigkeit resultierenden Mieteinnahmen in entsprechender Höhe abziehbare Werbungskosten gegenüberzustellen.