1. Im Antragsverfahren gemäß § 18 GBO ist das Grundbuchamt zur Prüfung des Grundgeschäfts berechtigt und darf den Eintragungsantrag zurückweisen, wenn es aufgrund der ihm vorliegenden Urkunden oder andere ihm bekannter Umstände zu der sicheren Überzeugung gelangt, dass das Grundgeschäft nichtig ist und die Nichtigkeit auch das Erfüllungsgeschäft ergreift. 2. Beträgt der vereinbarte Kaufpreis für das Grundstück etwa das 2,5-fache des Kaufpreises, zu dem der Veräußerer es nur in 7 Wochen vorher seinerseits erworben hat, so besteht ein besonders grobes Verhältnis zwischen Leistung und Gegenleistung, das den Schluss auf eine verwerfliche Gesinnung zulässt und zur Nichtigkeit des Kaufvertrages als wucherähnliches Rechtsgeschäft gemäß § 138 Abs. 1 BGB führt.