Umsatzsteuer-Praxis online
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  4. Steuerfreie Grundstückslieferung
  5. Gestaltungshinweise
  6. Umsätze, die unter das Grunderwerbsteuergesetz fallen

§ 1 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG: Kaufvertrag oder anderes Rechtsgeschäft, das den Anspruch auf Übereignung begründet (z.B. Tauschvertrag, Einbringungsvertrag) § 1 Abs. 1 Nr. 2 GrEStG: Auflassung, wenn kein Rechtsgeschäft vorausgegangen ist, das den Anspruch auf Übereignung begründet § 1 Abs. 1 Nr. 3 GrEStG: Übergang des Eigentums, wenn kein den Anspruch auf Übereignung begründendes Rechtsgeschäft vorausgegangen ist und es auch keiner Auflassung bedarf § 1 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG: Meistgebot im Zwangsversteigerungsverfahren § 1 Abs. 1 Nr. 5 GrEStG: Rechtsgeschäft, das den Anspruch auf Abtretung eines Übereignungsanspruchs oder der Rechte aus einem Meistgebot begründet § 1 Abs. 1 Nr. 6 GrEStG: Rechtsgeschäft, das den Anspruch auf Abtretung der Rechte aus einem Kaufangebot begründet § 1 Abs. 1 Nr. 7 GrEStG: Abtretung eines der in Nr. 5 und 6 bezeichneten Rechte, wenn kein Rechtsgeschäft vorausgegangen ist, das den Anspruch auf Abtretung der Rechte begründet

Umsätze, die unter das Grunderwerbsteuergesetz fallen

Umsätze fallen insoweit unter das Grunderwerbsteuergesetz, wie es sich um grunderwerbsteuerbare Erwerbsvorgänge i.S.d. § 1 GrEStG handelt. Während die Besteuerung nach dem Grunderwerbsteuergesetz an den Erwerbsvorgang, also an das der Grundstücksübertragung vorausgehende Verpflichtungsgeschäft anknüpft, besteuert das Umsatzsteuergesetz Leistungen, d.h. die eigentliche Erfüllung von Verpflichtungsgeschäften.

Der Grunderwerbsteuer unterliegen insbesondere die folgenden Erwerbsvorgänge im Zusammenhang mit inländischen Grundstücken:


§ 1 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG: Kaufvertrag oder anderes Rechtsgeschäft, das den Anspruch auf Übereignung begründet (z.B. Tauschvertrag, Einbringungsvertrag)
§ 1 Abs. 1 Nr. 2 GrEStG: Auflassung, wenn kein Rechtsgeschäft vorausgegangen ist, das den Anspruch auf Übereignung begründet
§ 1 Abs. 1 Nr. 3 GrEStG: Übergang des Eigentums, wenn kein den Anspruch auf Übereignung begründendes Rechtsgeschäft vorausgegangen ist und es auch keiner Auflassung bedarf
§ 1 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG: Meistgebot im Zwangsversteigerungsverfahren
§ 1 Abs. 1 Nr. 5 GrEStG: Rechtsgeschäft, das den Anspruch auf Abtretung eines Übereignungsanspruchs oder der Rechte aus einem Meistgebot begründet
§ 1 Abs. 1 Nr. 6 GrEStG: Rechtsgeschäft, das den Anspruch auf Abtretung der Rechte aus einem Kaufangebot begründet
§ 1 Abs. 1 Nr. 7 GrEStG: Abtretung eines der in Nr. 5 und 6 bezeichneten Rechte, wenn kein Rechtsgeschäft vorausgegangen ist, das den Anspruch auf Abtretung der Rechte begründet